Что хочу, то и ворочу? или Как жильцы мешают капремонту

11 Декабря 2024 503

Капитальный ремонт. Жильцы многоэтажек, как правило, ждут его с нетерпением. Оно и понятно, ведь на сегодняшний день это самый удобный и выгодный способ приведения фасада здания и других конструктивных элементов в порядок: большую часть средств – примерно 3/5 стоимости всех затрат – берет на себя государство.

Однако, как показывает практика, проведению капремонта лидчане бывают рады далеко не всегда. Более того, некоторые даже препятствуют выполнению строительных работ. О трудностях, с которыми порой приходится сталкиваться КУП «Лидский государственный заказчик», читайте в материале. В качестве бонуса – три дельных совета от Лидского государственного заказчика.

Откройте: ЖКХ!

Капитальный ремонт одной из многоэтажек города шел своим чередом. Подрядная организация приступила к замене отслуживших свой срок водопроводных и канализационных инженерных сетей в подъезде. Работы на нижних этажах были выполнены с таким расчетом, чтобы в этот же день замену данных инженерных сетей полностью завершить. Но внезапно в середине процесса строителей ждал неприятный сюрприз.

Двери одной из квартир, в которой необходимо было проводить ремонтные работы, хозяйка открывать наотрез отказалась. В какой-то момент она решила никого не пускать в свое жилье, невзирая на то, что водоснабжение во всем подъезде оставалось перекрытым.

В такой ситуации мастерам Лидского государственного заказчика пришлось вызывать милицию. И только с помощью представителя РОВД специалистам удалось проникнуть в квартиру и завершить запланированные строительные работы. Капризы хозяйке не помогли, однако на урегулирование вопроса ушло много времени.

Итак, совет № 1. Не препятствуйте специализированным организациям или службам ЖКХ проведению обследования и выполнению предусмотренных строительных работ. Даже если вы доведете дело до суда (а такой случай в Лидском районе уже был), правда будет на стороне коммунальной службы, так как согласно правилам пользования жилыми помещениями, при проведении обследования или капительного ремонта владельцы квартир ОБЯЗАНЫ предоставить доступ в свое жилье, а также создать условия для выполнения тех или иных строительных работ.

И красиво, и удобно

Каждый стремится «свое гнездышко» сделать как можно более уютным. При этом вариантов решения данного вопроса – бесчисленное множество, а идеи можно черпать из открытых источников. Вот и благоустраивают владельцы квартир жилье по максимуму, радуя свой глаз евроремонтом с иголочки. Правда, до поры до времени. Радость мгновенно проходит, как только жильцы узнают о предстоящем… капремонте дома. Оно и понятно: с идеальным интерьером придется попрощаться.

Как правило, проблемы возникают при замене инженерных систем. К примеру, в подъезде необходимо поменять канализационный стояк, а в вашей квартире он надежно спрятан под кафельной плиткой, и до трубопровода не добраться. Каким бы сложным не представлялся выход из положения, он единственный – демонтаж керамики. Подобную ситуацию лучше предусмотреть заранее.

Поэтому совет № 2 такой: обшивая трубы в квартире, сделайте съемную конструкцию, к примеру, из гипсокартона, которую в случае капремонта или еще хуже – протечки, легко демонтировать.

Чтобы балкон не обвалился

Комфорт, так комфорт! В погоне за ним хозяева квартир не оставляют без внимания и балконы. Их остекляют, утепляют, обшивают… И все бы было ничего, если бы не одно НО. Благоустраивая балконы, владельцы недвижимости делают это по собственному усмотрению, невзирая на ограниченные возможности конструкции.

Порой своим ремонтом жильцы настолько утяжеляют балкон, что создают угрозу его обрушения. Ситуацию также усугубляет хранение на балконе ненужных вещей, стройматериалов. Все это перегружает несущую конструкцию, которая нагрузку может и не выдержать.

– Специалистами коммунальной службы осмотр жилых многоквартирных домов проводится ежегодно. К слову, жилфонд района составляет около 800 многоэтажек, – отмечает директор Лидского государственного заказчика Сергей Синевич. – Несмотря на то, что осмотр проводится визуально, он помогает определить, какие из балконов требуют текущего ремонта или укрепления. Аварийные конструкции включаются в планы по капитальному ремонту, которые будут реализовываться в ближайшее время. Увы, возможность заметить все дефекты есть не всегда. Порой недостатки, требующие оперативного реагирования, просто скрыты под красивой обшивкой.

Проведение капремонта требует более детального обследования несущих конструкций. Но и в данном случае жильцы пытаются вставлять палки в колеса: хозяева самовольно зашитых отделочными материалами балконов препятствуют демонтажу данной обшивки. Силой закона жильцов приходится убеждать в том, что это неправомерно. В итоге на уговоры тратится бесценное время строителей, которые, надо заметить, обязаны закончить ремонт в установленные сроки, но без демонтажа обшивки все равно не обходится.

А вот и совет № 3. Следуйте ему ради собственной безопасности. Прежде чем производить какие-либо работы на балконе, пригласите специалиста, который оценит состояние данной конструкции. Возможно, обшивка балкона негативно повлияет на дальнейшую эксплуатацию несущих конструкций.
И еще. Не складируйте на балконе тяжелые грузы. Помните, долговечность конструкции напрямую зависит от того, как вы ее используете, чтобы со временем случайно не вышло как в том фильме про джентльменов удачи: «Эй, гражданина! Ты сюда не ходи, ты туда ходи, а то балкон башка попадет…»

Шутки-шутками, а дело-то серьезное!